姑苏市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确认的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和景色旅游城市 [1] [151]，坐落华东区域、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]到2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，非流动人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]
姑苏是第一批24座国家前史背景和文明名城之一，闻名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。姑苏城始建于公元前514年，距今已有2500多年前史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“姑苏”。 [166]姑苏姑苏区为全国首个国家前史背景和文明名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，姑苏城根本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格式，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为共同面貌。以拙政园、山塘街为代表的姑苏古典园林和我国大运河姑苏段被列为世界文明遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入我国世界文明遗产准备名单，太湖绝大部分景点散布在姑苏境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文明”的中心载体，姑苏孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已变成全球辨识我国的明显符号。 [184]
2022年，姑苏市完成区域生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。
姑苏市，坐落长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，姑苏市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。
姑苏市地形低平，平原占总面积的55%。姑苏别离隶归于两个一级的天然地理区：长江三角洲平原区域和太湖平原区域，分归于4个二级天然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低区域。地貌特征以陡峭平原为上，全市的地形低平，自西向东缓慢歪斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零散散布，一般高100～350米，散布在西部山区和太湖诸岛，其间以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。
姑苏古城境内河港交织，湖荡布满，最闻名的湖泊有坐落西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此构成姑苏市的三大水系。由于姑苏城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗行记》将姑苏赞称为东方威尼斯。
姑苏市多年均匀降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其间降水量最多的1999年全市均匀为1513.8毫米,其间均匀梅雨量630毫米，是终年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]
姑苏区域河网布满，周围是全国闻名的水稻高产区，农业兴旺，有“水乡泽国”、“全国粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，全国足”的美誉，首要栽培水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为闻名水产品。 [16]
锦华澜轩售楼处电线年底，姑苏市具有各级各类校园880所（不含幼儿园），其间一般高等校园26所；在校学生178.18万人，其间一般高等校园在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其间一般高等校园毕业生7.6万人；具有专任教师11.95万人。年底全市共有幼儿园1015所，比上年底添加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育校园完成课后服务全掩盖。四星级一般高中完成各县区全掩盖。全力推动名城名校交融开展，C9高校悉数在姑苏完成严重布局。
科技住所，是为改进人居而来：外界环境日益变差，空气污染腐蚀着人类健康，朗诗住所是反抗环境污染的栖息地，让科技住所削减身体被腐蚀的时刻，改动不了日子的外界环境，那就改动寓居室内环境；
继南大落址新区，高新区政府活跃抢抓机会，在科技城的膀子上，晋级打造太湖科学城；
在2035姑苏国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，联接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，太湖科学城与姑苏工业园区并级，成为姑苏南北极之一；
姑苏科技城西渚试验幼儿园，姑苏科技城试验小学，姑苏试验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等【丰茂人居 富贵回赠】
商业：日子新空间+时髦水岸商业街+绿洲瞰湖日子广场+约4.7万方星悦里（建造中）
立面以经典高档灰色彩，交融在地风格，选用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，显示精美高雅，赋予立面光影的层次感与修建的轻盈感，成果更世界的人居质感。
交融天然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功用的景象有机串联成意境调和、空间递进的景象 “游廊”，营建舒适归家，档次精美，天然休假式的未来森居社区。
多年之后回头来看，2023年，一定是地产职业，很重要的一年。由于，这一年产生的前史性改动，太多了。
商场层面上，疫情完毕之后，复原出来的实在购买力的萎缩，让大部分人对房产的崇奉，产生了深入的不坚定。
3月20号，证监会宣告敞开不动产私募合作基金的试点，把住所也纳入了出资规模，
针对租借住所，3月24日，央行和银保监会又发布了住所租借“金融 17 条”。
从建造、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的出资，扫除了一切妨碍。
一起，也答应租借企业发债，和进行财物证券化。也便是将保租房REITs的规模，扩容到了商场化租借住所范畴。
公募RIETs扩容到商业地产和商场化住所租借范畴，标志着我国公募REITs商场开展现已迈出实质性的一步，开端与全球REITs商场对齐。
本年，在系统建造方面，有了巨大的打破。一是明晰了保证性住所系统的运作准则。
而且保证性住所严厉施行关闭办理，在「保证房系统」和「商品房系统」之间，划出了一条明晰的边界，完全分隔。「住所双轨制」的明晰，
在这两年不破、不立的变革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙年代的完毕，另一方面，也预示着职业出清正在进入到新阶段。
保房企、保出售，将成为下一年房地产职业的主旋律。方针从苛刻转向呵护后，职业也将逐步从阑珊周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。
归于本年的一个标志性事情，便是：曩昔楼市过热时期出台的调控手法，正式全面退出商场。
包含且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国规模内履行“认房不认贷”，中心城市扎堆撤销限购、限售方针，职业慎重进入了购房方针最宽松的时期。
「大分解年代」。这种分解，将体现在土地价格、出售价格、成交量等方方面面。
2024年，土拍商场和出售商场的“温差”，将会愈加戏剧化，并渐渐的变成为职业未来的常态。
中央政治局的这个定调，也是本年产生的最重要的一个改动。将完全影响职业未来的方针引导方向。
「以旧换新」方针。开发商或政府机构，经过收买、置换、补助等方法，鼓舞和协助已有住所的居民卖旧换新。释放出改进“房票”和资金。
本年租借住所的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出很多存量土地和房子，用于大规模集中式租借住所建造。
7月份，国务院经过了《关于在超大特大城市活跃稳步推动城中村改造的辅导定见》，在8个超大城市、11个特大城市发动大规模的城中村改造。经过大城市棚改，来平衡商场的供需联系。
从方针层面上，开端鼓舞成交高价地，打造高价格的高端改进型产品。完全从土地供给层面上，对产品形状进行松绑。这将深入改动未来住所产品的供给结构。
渠道声明：该文观念仅代表作者自己，搜狐号系信息发布渠道，搜狐仅供给信息存储空间服务。
